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Stake levanta US$ 14 milhões para trazer sua plataforma de investimento imobiliário fracionário para a Arábia Saudita, Abu Dhabi

Os EAU enfrentam um bom problema: o seu mercado imobiliário está em expansão e há escassez de compradores. Os aluguéis em Dubai em 2024 aumentaram 23% ano a ano, voltando aos níveis pré-pandemia, e as vendas aumentaram 18%, de acordo com Deloittee esta tendência ascendente deverá continuar nos próximos anos.

Não há dúvida de que parte dessa procura está a transbordar para o vizinho Abu Dhabi, o que é provavelmente a razão pela qual o fundo soberano da cidade, Mubadala Investment Company, participou recentemente numa ronda de Série A de 14 milhões de dólares angariada pela Stake com sede no Dubai, que foi liderada pelo Médio Oriente. Venture Partners com participação da Wa'ed Ventures da Aramco e da plataforma de investimento privado Republic.

A empresa está trazendo sua plataforma de investimento imobiliário fracionário para a capital dos Emirados Árabes Unidos no próximo ano, com expansão na Arábia Saudita nos próximos meses.

Para Abu Dhabi, apoiar empresas como a Stake, que facilitam a participação das pessoas no mercado imobiliário através da compra de uma parte de uma determinada propriedade, é uma boa abordagem para impulsionar o investimento no seu mercado imobiliário. O Emirado cresceu ao longo dos anos e tornou-se um centro residencial para pessoas que trabalham no Dubai, mas acham que viver naquela cidade é demasiado caro, e também se enquadra perfeitamente no plano a longo prazo de Abu Dhabi de diversificar os seus fluxos de receitas longe da produção de petróleo e gás. .

O processo da Stake é simples para investidores imobiliários. Ele permite que você compre uma participação em um imóvel que administra em nome dos acionistas e ganhe uma fatia do aluguel mensal. Se a propriedade for vendida, os investidores também receberão uma parte do lucro. A Stake também permite que os investidores vendam sua participação em um mercado secundário chamado Sair do Windows que abre a cada seis meses.

O aplicativo Stake. Créditos da imagem: Estaca

Fundada por Manar Mahmassani, Rami Tabbara e Ricardo Brizido em 2020, a Stake pretende usar o novo dinheiro para alimentar seus planos internacionais – a maior parte do dinheiro será usada para entrar na Arábia Saudita nos próximos meses e para expandir para Abu Dabi no próximo ano. Parte do dinheiro também será usada para oferecer mais opções em Dubai, como investir em imóveis comerciais. A startup arrecadou um total de US$ 26 milhões até o momento.

Atualmente, a Stake possui mais de 200 propriedades sob gestão com investidores de todo o mundo. Os Emirados Árabes Unidos são o lar da maioria dos seus clientes, e pessoas da Arábia Saudita e do Kuwait constituem a maior parte da sua base de clientes internacionais. Cerca de 12% de seus clientes são dos EUA, Canadá e Reino Unido

A Stake tem planeado expandir-se para além do Dubai já há algum tempo – tinha anunciado originalmente a sua entrada na Arábia Saudita e no Egipto em 2022, mas adiou esses planos alegando volatilidade económica. No início deste ano, a empresa fez parceria com a plataforma de investimento privado sediada nos EUA Republic para atrair mais investidores estrangeiros.

E para atrair mais investidores internacionais, a startup, em parceria com o Dubai International Financial Centre (DIFC), oferece aos investidores que comprometem pelo menos AED 2 milhões (~$545.000) um visto gold (um visto de residência renovável de 10 anos) em Dubai. Esse programa foi introduzido em 2019 para atrair investimento estrangeiro para a região, e iniciativas como esta teriam supostamente ajudou estrangeiros dirigir investimentos imobiliários na região.

A empresa afirma que retorna cerca de 4% a 7% aos seus clientes por meio de receitas de aluguel. Tabbara, que atua como co-CEO da Mahmassani, disse ao TechCrunch que a empresa pagou US$ 4,5 milhões em receitas de aluguel a seus clientes até agora. Ele acrescentou que o investimento médio em imóveis chega a US$ 1.500 e, em média, os clientes investem um total de US$ 5.600 por meio da plataforma.

Entrando na Arábia Saudita

A Stake afirma que ultrapassou as plataformas de investimento imobiliário fracionário baseadas em Dubai, como Multidão inteligentemas começará de novo na Arábia Saudita.

A Arábia Saudita já possui empresas como Awaed e Aseel, que permitem aos clientes investir em propriedades através de fundos. Historicamente, apenas os cidadãos sauditas puderam ter propriedade perfeita de propriedades no país. As empresas de investimento imobiliário criam, portanto, veículos com fins especiais através dos quais permitem que os investidores comprem imóveis.

“A Arábia Saudita tem propriedades recentemente concluídas e em desenvolvimento que valem milhares de milhões. Nós vamos usar [our] experiência para oferecer um produto unificado semelhante para investimento na Arábia Saudita dentro do mesmo aplicativo”, disse Mahmassani.

Mahmassani observou que a Stake pretende atingir o ponto de equilíbrio em Dubai até o final deste ano e ser lucrativa no próximo ano. A startup também está explorando parcerias para permitir que pessoas do Oriente Médio invistam em propriedades em países como os EUA.

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