O mercado imobiliário da China “ainda não encontrou o fundo do poço”, diz o CEO do Standard Chartered, Bill Winters
O mercado imobiliário da China ainda não atingiu o fundo do poço, apesar de toda a turbulência do ano passado, de acordo com Padrão Chartered CEO Bill Winters.
Em declarações ao JP Ong, da CNBC, Winters descreveu o ambiente de investimentos na China como “difícil”, explicando que a confiança do consumidor e dos investidores internacionais era relativamente baixa.
“Sabemos que a fonte subjacente de muitas questões de confiança é o mercado imobiliário, e o mercado imobiliário ainda não atingiu o fundo do poço, então tem sido uma recuperação lenta”, acrescentou.
Winters destacou que “há alguns sinais de tempos em tempos de que estamos vendo um aumento na atividade, mas, ao mesmo tempo, não parece que realmente encontramos um verdadeiro fundo em termos de preço”.
O perigo, disse ele, é que uma bolha no mercado imobiliário que estoura em outros mercados geralmente prenuncia uma crise financeira, e isso normalmente é acompanhado de quedas mais significativas no PIB.
China registou um crescimento de 4,7% no segundo trimestre em relação ao ano anterior, abaixo dos 5,3% do primeiro trimestre e o menor desde o primeiro trimestre de 2023.
Na semana passada, o Bank of America cortou sua previsão de crescimento do PIB da China de 5% para 4,8% em 2024, e também reduziu suas previsões para 4,5% para 2025 e 2026, ante 4,7%.
Pequim tomou várias medidas para tentar estimular a economia, incluindo corte de taxas de empréstimo e mais recentemente, permitindo compradores de imóveis para refinanciar seus empréstimos imobiliários para liberar dinheiro para consumo.
Winters explicou que a razão pela qual a China não lançou um programa de estímulo massivo é porque o país viu o que outros países viram durante a primeira onda da Covid, que sobrecarregou economias com níveis de dívida muito mais altos.
“Acho que estamos vendo esses pequenos programas de estímulo contínuos, políticas monetárias e fiscais, impulsionados para garantir que não entremos em uma espiral realmente ruim da qual seria difícil nos recuperar… Nossa expectativa é que o estímulo seja suficiente, mas não excessivo”, disse ele.
Por isso, ele acredita que será um pouco desconfortável no curto prazo, mas fiscalmente, “isso será uma coisa boa”.
Separadamente, Hao Hong, sócio e economista-chefe do GROW Investment Group, disse ao “Street Signs Asia” da CNBC que não há sinais de forte estímulo político ainda.
Embora ele tenha dito que “só podemos supor” o motivo pelo qual Pequim não lançou nenhum estímulo massivo, ele acredita que a China está evitando grandes estímulos políticos devido à pressão estrutural e circular de queda de preços que está enfrentando no setor imobiliário.
